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PROPIEDADES

Sologis
San Nicolas de los Garza, N.L.

Excelente ubicación estratégica en SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN

BODEGAS NO DISPONIBLES

Sologis
General Escobedo, N.L.

Excelente ubicación estratégica en GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEON

BODEGAS DISPONIBLES JULIO 2023

Sologis General Escobedo, N.L.

(BODEGAS DISPONIBLES)

Proyecto | Project: Sologis Escobedo – Etapa 1

Tipo | Type:  Multitenant – Dock High

Ubicación | Location: Escobedo, Nuevo León, México.

Dirección: Arco Vial Libramiento – Saltillo No 3900, sin colonia, Escobedo, N. L.

 

Área Industrial: 17,046.43 m2

Edificio A: 8,441.94 m2 ( 6 divisiones interiores – 1,396.67 m2)

Edificio B: 8,604.49 m2 ( 6 divisiones interiores – 1,423.76 m2)

Área de manufactura / Almacén | Manufacturing / Warehouse area

Acero Estructural

  • Edificio metálico pre-ingenierado, acero estructural A-50.
  • Altura libre = 10.05 m.
  • Carga Viva = 40 kg/m2.
  • Carga Colateral = 25 kg/m2.
  • Carga de Viento = De acuerdo a código de la CFE.
  • Carga de Sismo = De acuerdo al código local.
  • Pendiente en Cubierta = 5% (dos aguas).

Sistema de Techo

  • Techumbre metálica engargolada cal. 24 en acabado galvanizado soportada sobre joist de acero y aislamiento a base de colchoneta de fibra de vidrio de 75 mm de espesor con una cara de vinil blanco reforzado.
  • Tragaluces traslúcidos (5% del área en cubierta).

Firmes

  • Capacidad de Carga 2,450 kgs / m2 (semi-pesado). Espesor de 15 cm (F´c 250 kg/cm2 + Armado con Varilla 3/8”)
  • Acabado – Semipulido
  • Planicidad – High Flat
  • Proceso – Laser Screed.

Muros Perimetrales

  • Muros Precolados de Concreto Autosoportantes, de 5” de espesor sólidos.

Equipos de Anden (Por edificio)

  • (12) Rampas Niveladoras de 1.83 m x 2.44 m de 13,608 kg.
  • (12) Sellos de andén de 2.44 m x 3.05 m, 22 oz.
  • (12) Lámparas de andén de 1.00 m marca TMI.

Ventilación

  • Louvers 1.20 x 1.20 con filtros.

Sub Estación Eléctrica

  • 25 Kvas – 480/227 por cada división (150 kvas por edificio)

Sistema de Tierras

  • ·5 ohms max.

CCTV

  • No incluido. – Solo Canalización

Alumbrado

  • Lámparas tecnología LED, para proveer los siguientes niveles de iluminación: Almacenaje: 200 luxes, 80 cms por encima del N.P.T.
  • Lámparas de 9 watt distribuidas en ruta de evacuación y un anuncio de salida sobre cada puerta de emergencia.
  • ·Lámparas tipo “wall pack” en el perímetro del edificio para proveer un nivel de iluminación de 1 Pie Candela; postes de 9 m de altura con lámparas HPS de 400 W para proveer un nivel de iluminación de 20 luxes en áreas de maniobra y estacionamiento para autos.

Caseta Principal/Secundaria

  • Control de Acceso
  • Plumas / Día – Portones / Noche
  • Cámaras de CCTV en áreas abiertas.

Accesibilidad

  • Carril de Desaceleración Área para Estacionamiento de Cajas de Trailers (posterior)

Ampliación de infraestructura

  • Canalización para Datos (Fibra Óptica) sin cableado
  • Canalización Subterránea para ampliación de carga, sin cableado
  • Cámaras de CCTV en áreas abiertas

Estacionamiento

  • De Acuerdo a Normatividad, mínimo 5 por división

Fotos

Seguridad 24/7

Control de Acceso y Seguridad las 24 hrs.

Interiores

De Acuerdo a las Necesidades del Inquilino.

Ubicación Estratégica

Fácil Acceso y Salidas a Carreteras.

Proyecto Exclusivo

Desarrollo totalmente garantizado.

Áreas

Cuadro Áreas

Etapa 1

Etapa 2

Etapa 3

Polígono

31,281.83

46,893.07

27,034.65

Área Industrial

17,070.51

25,224.74

14,247.50

Área Libre

14,211.32

21,668.33

12,787.15

Parámetros Municipales

Etapa 1

Municipio

CUS

0.14

3

CAS

87%

15%

COS

14%

85%

Ubicación

Arco Vial Libramiento – Saltillo No 3900, sin colonia, Escobedo Nuevo León.

Sologis San Nicolas de los Garza, N.L.

(Bodegas NO disponibles)

Excelente ubicación estratégica en SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN

  • Al Norte: United States of America.
  • Al Sur: San Luis Potosí.
  • Al Este: Tamaulipas.
  • Al Oeste: Coahuila.
  • Al Sur Oeste: Zacatecas.

SQFT

M2

INDUSTRIAL SHIP

Production Area

41,896.32

12,770.00

A 6,396.81 m2

Exterior Construction

27,887.14

8,500.00

B 6,375.09 m2

Offices

1,197.51

365.00

Total Aviable

72,178.47

22,000.00

Información

INDUSTRIAL

6

NO DISPONIBLE

Officinas de Serna

PLATAFORMAS

12

LOCALES EN RENTA

6

ESTACIONAMIENTOS – INDUSTRIAL

103 espacios

ESTACIONAMIENTOS – OFICINA

36 espacios

TOTAL ALTO

10.00 m

ALTURA LIBRE

14.90 m

SALIDAS DE EMERGENCIA

6

Área industrial rentable

Planta conceptual

Total: 6 bodegas

Total: 13,800.05 m²

  • 2 andenes por bodega y rampas de accesos a naves
    Total: 12 andenes
  • Estacionamiento
    Industrial: 103 cajones
  • Edificio AAA
  • Muros Precolados
  • Dock High

Infraestructura


AGUA


DRENAJE PLUVIAL


EECTRICIDAD


ALUMBRADO


GAS NATURAL


SCI


DRENAJE SANITARIO


SUBESTACIÓN ELÉCTRICA


TELEFONÍA

Distancia

AEROPUERTO INTERNACIONAL

21.0 km

13.04 mi

CENTRO DE SAN NICOLAS

8.8 km

5.46 mi

CENTRO DE GUADALUPE

5.6 km

3.48 mi

CENTRO DE MONTERREY

7.0 km

4.35 mi

Propuesta

Planta conceptual

Total: 6 bodegas

Total: 12

Total: 139 cajones

Industrial: 103 cajones

Oficinas: 36 cajones