PROPIEDADES
Sologis
San Nicolas de los Garza, N.L.
Excelente ubicación estratégica en SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN
BODEGAS NO DISPONIBLES
Sologis
General Escobedo, N.L.
Excelente ubicación estratégica en GENERAL ESCOBEDO, NUEVO LEON
BODEGAS DISPONIBLES JULIO 2023
Sologis General Escobedo, N.L.
(BODEGAS DISPONIBLES)
Proyecto | Project: Sologis Escobedo – Etapa 1
Tipo | Type: Multitenant – Dock High
Ubicación | Location: Escobedo, Nuevo León, México.
Dirección: Arco Vial Libramiento – Saltillo No 3900, sin colonia, Escobedo, N. L.
Área Industrial: 17,046.43 m2
Edificio A: 8,441.94 m2 ( 6 divisiones interiores – 1,396.67 m2)
Edificio B: 8,604.49 m2 ( 6 divisiones interiores – 1,423.76 m2)
Área de manufactura / Almacén | Manufacturing / Warehouse area
Acero Estructural
- Edificio metálico pre-ingenierado, acero estructural A-50.
- Altura libre = 10.05 m.
- Carga Viva = 40 kg/m2.
- Carga Colateral = 25 kg/m2.
- Carga de Viento = De acuerdo a código de la CFE.
- Carga de Sismo = De acuerdo al código local.
- Pendiente en Cubierta = 5% (dos aguas).
Sistema de Techo
- Techumbre metálica engargolada cal. 24 en acabado galvanizado soportada sobre joist de acero y aislamiento a base de colchoneta de fibra de vidrio de 75 mm de espesor con una cara de vinil blanco reforzado.
- Tragaluces traslúcidos (5% del área en cubierta).
Firmes
- Capacidad de Carga 2,450 kgs / m2 (semi-pesado). Espesor de 15 cm (F´c 250 kg/cm2 + Armado con Varilla 3/8”)
- Acabado – Semipulido
- Planicidad – High Flat
- Proceso – Laser Screed.
Muros Perimetrales
- Muros Precolados de Concreto Autosoportantes, de 5” de espesor sólidos.
Equipos de Anden (Por edificio)
- (12) Rampas Niveladoras de 1.83 m x 2.44 m de 13,608 kg.
- (12) Sellos de andén de 2.44 m x 3.05 m, 22 oz.
- (12) Lámparas de andén de 1.00 m marca TMI.
Ventilación
- Louvers 1.20 x 1.20 con filtros.
Sub Estación Eléctrica
- 25 Kvas – 480/227 por cada división (150 kvas por edificio)
Sistema de Tierras
- ·5 ohms max.
CCTV
- No incluido. – Solo Canalización
Alumbrado
- Lámparas tecnología LED, para proveer los siguientes niveles de iluminación: Almacenaje: 200 luxes, 80 cms por encima del N.P.T.
- Lámparas de 9 watt distribuidas en ruta de evacuación y un anuncio de salida sobre cada puerta de emergencia.
- ·Lámparas tipo “wall pack” en el perímetro del edificio para proveer un nivel de iluminación de 1 Pie Candela; postes de 9 m de altura con lámparas HPS de 400 W para proveer un nivel de iluminación de 20 luxes en áreas de maniobra y estacionamiento para autos.
Caseta Principal/Secundaria
- Control de Acceso
- Plumas / Día – Portones / Noche
- Cámaras de CCTV en áreas abiertas.
Accesibilidad
- Carril de Desaceleración Área para Estacionamiento de Cajas de Trailers (posterior)
Ampliación de infraestructura
- Canalización para Datos (Fibra Óptica) sin cableado
- Canalización Subterránea para ampliación de carga, sin cableado
- Cámaras de CCTV en áreas abiertas
Estacionamiento
- De Acuerdo a Normatividad, mínimo 5 por división
Fotos
Seguridad 24/7
Control de Acceso y Seguridad las 24 hrs.
Interiores
De Acuerdo a las Necesidades del Inquilino.
Ubicación Estratégica
Fácil Acceso y Salidas a Carreteras.
Proyecto Exclusivo
Desarrollo totalmente garantizado.
Áreas
Polígono
31,281.83
46,893.07
27,034.65
Área Industrial
17,070.51
25,224.74
14,247.50
Área Libre
14,211.32
21,668.33
12,787.15
Parámetros Municipales
Etapa 1
Municipio
CUS
0.14
3
CAS
87%
15%
COS
14%
85%
Ubicación
Arco Vial Libramiento – Saltillo No 3900, sin colonia, Escobedo Nuevo León.
Sologis San Nicolas de los Garza, N.L.
(Bodegas NO disponibles)
Excelente ubicación estratégica en SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN
- Al Norte: United States of America.
- Al Sur: San Luis Potosí.
- Al Este: Tamaulipas.
- Al Oeste: Coahuila.
- Al Sur Oeste: Zacatecas.
SQFT
M2
INDUSTRIAL SHIP
Production Area
41,896.32
12,770.00
A 6,396.81 m2
Exterior Construction
27,887.14
8,500.00
B 6,375.09 m2
Offices
1,197.51
365.00
Total Aviable
72,178.47
22,000.00
Información
INDUSTRIAL
6
NO DISPONIBLE
Officinas de Serna
PLATAFORMAS
12
LOCALES EN RENTA
6
ESTACIONAMIENTOS – INDUSTRIAL
103 espacios
ESTACIONAMIENTOS – OFICINA
36 espacios
TOTAL ALTO
10.00 m
ALTURA LIBRE
14.90 m
SALIDAS DE EMERGENCIA
6
Área industrial rentable
Planta conceptual
- INDUSTRIAL
Total: 6 bodegas
Total: 13,800.05 m²
- 2 andenes por bodega y rampas de accesos a naves
Total: 12 andenes - Estacionamiento
Industrial: 103 cajones - Edificio AAA
- Muros Precolados
- Dock High
Infraestructura
AGUA
DRENAJE PLUVIAL
EECTRICIDAD
ALUMBRADO
GAS NATURAL
SCI
DRENAJE SANITARIO
SUBESTACIÓN ELÉCTRICA
TELEFONÍA
Distancia
AEROPUERTO INTERNACIONAL
21.0 km
13.04 mi
CENTRO DE SAN NICOLAS
8.8 km
5.46 mi
CENTRO DE GUADALUPE
5.6 km
3.48 mi
CENTRO DE MONTERREY
7.0 km
4.35 mi
Propuesta
Planta conceptual
- INDUSTRIAL
Total: 6 bodegas
- ANDENES
Total: 12
- ESTACIONAMIENTO
Total: 139 cajones
Industrial: 103 cajones
Oficinas: 36 cajones